物以类聚、人以群分，“美东硅谷生态公寓”项目的基金管理人依然是恶名昭彰的，美国移民基金的Nickolas Mastroianni 。2015年《财富》杂志曾发文把Mastroianni 先生从年轻时起就官司缠身，数次破产的黑历史翻了个底朝天，最近几年，和同样是黑历史缠身的某移民中介相互勾结，通过虚增项目价值，虚构银行贷款，虚报项目进度等卑劣手段将一系列高风险项目推介给投资人。目前这对黑伙伴大力推广的“美东硅谷生态公寓”项目就是又一个典型的黑心项目。

　 该项目位于曼哈顿中城和下城区之间的边缘化地区，为有名的吸毒聚集地和纽约房产鸡肋地带，此前还发生过恐怖分子恶意制造爆炸事件危害公共安全，治安堪忧，虽然近年来政府通过减免税收等优惠政策吸引了1,2家高科技公司在此开设办公室，就蜕变成“硅谷”了？项目号称售价4000美金平方尺，高出周边同类住宅30%，敢问这个地段的“天价“公寓谁会来接盘？当然明眼人都明白，这个造价18.7亿的项目，贷款总计16亿，接近85%，面对如此高的负债率，只能通过虚增项目未来价值给投资人吃定心丸。所谓的“三大金融巨擘投资10亿美金“更是无耻，分明是三家机构提供的购地贷款，“负债”变成了骗子口中的“投资”, 按此逻辑，诸位看官家中的房贷可都成了央企四大银行的投资。骗子还口口声声说项目有政府资金支持，实际上是周边有政府常规的市政工程而已，和项目本身没有任何关系，当然这也符合黑伙伴的一贯作风，政府已经“躺枪“很多次了，哪怕政府在附近通下水道都是为项目提供的巨大支持。

　 这个“天价”公寓项目已经在市场上晃荡了1年半，虽然项目方为掩饰滞销的窘境，推出所谓的“二期“销售”，接下来自然还会有“三期”，“四期”， 奉劝各位投资人还是远离这类黑心项目，不要最终财卡两空，追悔莫及。